那么，如何才能破解房地產市場當前的困局？分析人士指出，如果政府不下決心改革房地產制度，僅僅是通過行政手段管制房價，進行限購限貸，就只能是臨時性的治標之策，而無助于從根本解決由于貨幣流動、地價上漲和供求緊張給房價帶來的持久壓力。D型管
     D型管廠認為，從國際經驗和中國國情來看，不能像現在僅在商品房的銷售環節征稅，而必須在房產的保有環節征收房地產稅。過去賣一套房子是“弓箭戰略”，射出去很有力，但射出去就沒了，地方政府賣地也是一樣的道理，賣一塊就少一塊。所以我們要采取“井水戰略”，即打一桶水后井里還是滿的，這口“井”就是房產稅。因為賣一套房子就可以多征一種稅，而且年年都可以征，有了這樣的辦法，我們就可以把占房價比例很高的地價，由過去一次性回收變成20年、30年回收。當前房地產價格如果除以20，除以30，房價能不降下來嗎？此外，地方政府按照房子的大小征收1%－3%不等的房產稅，并由地方自行掌握，不僅給地方開拓了稅源，而且也回避了不讓貸款的簡單粗暴辦法，所以實施房產稅是可以行之有效的 。